Po najsłabszym od 2009 roku I kwartale bieżącego roku, na rynku finansowania nieruchomości mieszkaniowych w II kwartale 2013 r. obserwujemy oczekiwane ożywienie. Wzrosła zarówno liczba jak i wartość kredytów hipotecznych i to nie tylko względem pierwszych trzech miesięcy 2013 roku, ale również IV kwartału 2012 r. W II kwartale udzielono blisko o 6% kredytów hipotecznych więcej niż I kwartale o łącznej wartości wyższej o 14,25%. Na razie trudno wnioskować o trwałości wzrostów, niemniej wiele wskazuje na to, że w kolejnych miesiącach dalszemu ożywieniu mogą sprzyjać niskie stopy procentowe i bardziej optymistyczne dane na temat koniunktury w gospodarce – takie wnioski płyną z najnowszej 16. edycji Raportu AMRON-SARFiN.
Po bardzo słabym I kwartale 2013 r., w którym banki odnotowały najniższe od czterech lat wyniki w zakresie kredytów mieszkaniowych, II kwartał przynosi długo oczekiwane ożywienie. Liczba i wartość nowych kredytów wzrosły, osiągając wartości odpowiednio 44 079 sztuk i 9,160 mld zł. Wartość udzielonych w drugim kwartale kredytów przewyższyła także wynik zaobserwowany w końcu 2012 r. Do lepszych wyników akcji kredytowej przyczynił się wzrost zdolności kredytowej Polaków, spowodowany głównie dalszym obniżaniem stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej w maju i czerwcu, przy marżach kredytowych pozostających na niezmienionym poziomie. Przeciętne oprocentowanie kredytu w II kwartale spadło w ujęciu rocznym o 2,34 p.p. natomiast w porównaniu z końcem marca bieżącego roku było niższe o 0,7 p.p..
Ta sytuacja znalazła odzwierciedlenie we wzroście średniej wartości udzielanego kredytu, która dla kredytów w złotych wzrosła o 6,23%, osiągając wartość 199 790. zł.. Najpopularniejsze kredyty w dalszym ciągu plasują się w przedziale między 100 i 200 tys. zł. Ich udział w II kwartale wyniósł 33,15% w wartości nowego portfela. Kredyty denominowane w walutach takich jak euro i frank szwajcarski stanowiły tylko niewielki ułamek w wartości nowych umów – kredyty zaciągnięte w złotym przekroczyły natomiast po raz pierwszy próg 99%.
